Быстрые решения
Open menu

"Нельзя гоняться за деньгами
— нужно идти им навстречу".

Аристотель Онассис

Ипотечный кредит

Покупка квартиры в ипотечный кредит – ответственный шаг, который не терпит спешки и суеты. Не всегда возможно воплотить в жизнь желания и мечты о приобретении собственного жилья, это требует огромные финансовые вложения, которых зачастую не хватает. В этом случае, прекрасным выходом из ситуации является покупка жилья в кредит.

Что такое ипотечный кредит.
Ипотека – это вид кредитных обязательств, когда залоговым имуществом выступает приобретаемая недвижимость. Ипотека носит целевой характер, заемные средства выделяются только на приобретение либо строительство жилья.
По ипотечному кредитному договору, возможно, приобрести жилье:
-В новостройке либо строящемся доме. Один из самых востребованных видов кредитования – это покупка жилья в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве. Стоимость жилья в этом случае значительно ниже, но процентная ставка будет повышенной, так как банк несет риск не получить имущество в залог, в связи с заморозкой строительства или постоянным переносом сроков сдачи дома в эксплуатацию. Проценты за пользование кредитными средствами могут меняться в зависимости от срока сдачи дома, чем он ближе, тем проценты ниже. Банк обязательно проверит застройщика, и в случае возникновения сомнений в его добросовестности, может заблокировать выдачу кредита.

— Покупка недвижимости на вторичном рынке.
Банковский риск в этом случае ниже, так как на квартиру накладывается обременение в виде залога непосредственно после оформления сделки. Процентные ставки ниже, нежели при покупке строящегося жилья.
— Возведение дома за счет ипотечных средств.
При таком виде кредита залоговым имуществом может выступать участок земли, на котором будет построен дом, из чего следует, что на землю обязательно должна быть оформлена собственность, либо иное недвижимое имущество. К моменту обращения в банк заемщик должен предоставить готовый проект возведения дома, без указанного документа банк может отказать в выдаче кредита. К минусам можно отнести повышенную процентную ставку, а также возможность выдачи заемных средств поэтапно.

Требования к заемщику
Для оформления ипотеки необходимо соблюдение следующих требований:
— заемщик должен иметь российское гражданство;
— возрастной ценз, как правило, не моложе 21 года;
— период трудовой деятельности на последнем месте работы составляет не менее 6 месяцев;
— положительная кредитная история;

Это основные требования к заемщику, но у каждого банка могут быть и свои индивидуальные требования, без исполнения которых получение ипотеки сводится к нулю.
Ипотека – ответственный и важный шаг, решения должны приниматься обдуманно, после тщательного изучения конъюнктуры рынка и анализа финансовых возможностей заемщика. При невозможности надлежащего исполнения кредитных обязательств, заемщик может лишиться и денег и жилья.

Вы можете оставить заявку и наши специалисты бесплатно проконсультируют вас по вопросу получения ипотеки.

Быстрое решение