Быстрые решения
Open menu

"Нельзя гоняться за деньгами
— нужно идти им навстречу".

Аристотель Онассис

Помощь в получении ипотечного займа в Сызрани

В сфере кредитования большая доля всех выдаваемых финансовыми учреждениями кредитов принадлежит ипотечным займам.

Вы можете оставить заявку и наши специалисты бесплатно проконсультируют вас по вопросу получения ипотечного займа в Сызрани.

Но все же давайте вкратце рассмотрим что такое ипотека.

Определение и характерные черты ипотечного кредитования.

Ипотечный кредит – это целевой долгосрочный займ, выдаваемый под залог недвижимости. Целью такого кредита может быть не только недвижимость, а также автомобиль, земельный участок, бриллиантовое кольцо или оплата дорогостоящего лечения, принципиальным условием является не цель покупки, а то, что заем денежных средств обеспечивается недвижимостью.
Главными участниками сделки выступают кредитор (залогодержатель) и заемщик (залогодатель). В роли ипотечного кредитора выступают финансовые кредитные организации, а в качестве заемщика могут выступать физические или юридические лица, готовые заложить свое имущество для покрытия долга.
Важно понимать, что недвижимость, приобретенная с помощью ипотечных средств, является залоговой, а значит любое отчуждение такой недвижимости невозможно, любые переустройства и перепланировки в заложенном имуществе могут быть осуществлены только с разрешения залогодержателя.

Типичными чертами ипотечного кредита принято считать:
— Обязательный возврат. В случаях невыплаты кредита заемщиком в качестве обеспечительной меры выступает залоговая недвижимость, то есть, кредитор имеет право продать объект ипотечного кредитования путем выставления его на аукцион и возврата кредитных денежных средств.
— Целевая направленность. Ипотечный займ выдается на конкретную цель.
— Долгосрочность. Ипотечные займы оформляются на длительный промежуток времени, от 5 до 50 лет.
— Особые процентные ставки. Ставки по ипотечным кредитам более низкие по сравнению с другими видами займов. Ключевую ставку определяет Центральный Банк РФ, именно на нее ориентируются банки, выдающие ипотечные займы. При этом кредиторы, в зависимости от финансового состояния и оцененных рисков устанавливают свою процентную ставку в рамках законодательства РФ.

Основные направления ипотечного займа.

Основной целью ипотечного кредита выступает недвижимость – квартира, комната, частный дом или доля в квартире/комнате. Обеспечительной мерой может являться не только приобретаемое жилье, но и недвижимость уже находящаяся в собственности. Важнейшим критерием выдачи займа считается финансовое положение заемщика и его социальный статус. Оценив эти критерии, кредитор имеет возможность рассчитать свои риски и выявить платежную способность залогодателя.
За счет средств ипотечного кредита можно приобрести жилье на первичном рынке, банк-кредитор при этом оценивает надежность компании застройщика и степень завершенности стройки.
Приобрести жилье с помощью ипотечных средств можно также и на вторичном рынке. Этот вид ипотечного кредитования отличается выгодными условиями, низкими процентными ставками и быстрым оформлением.
При наличии у заемщика земельного участка он имеет право воспользоваться ипотечной программой для постройки на своем участке частного дома. Можно приобрести уже готовый дом, коттедж или земельный участок также обратившись к ипотечному кредиту.

Государственная поддержка в программах ипотечного кредитования.

Помимо законодательной поддержки и установления ключевой процентной ставки по ипотечным займам государство оказывает заемщикам социальную помощь. Такая помощь выражается в программах «Молодая семья», «Военная ипотека» и других программах субсидирования и социальной поддержки. Для ипотечных заемщиков государство также предоставляет налоговый вычет.

Быстрое решение